¿Cuánto cuesta tener un consultorio? Las cuentas que debe hacer para independizarse.

Conozca lo que necesita para tener acceso a un consultorio bajo las tres modalidades disponibles en el mercado: comprar, arrendar o alquilar por horas.

Una de las decisiones financieras más importantes en la carrera de un profesional de la salud es la de independizarse y empezar su consulta privada. Las condiciones económicas, los requisitos, la ubicación y el flujo de pacientes son factores claves a la hora de tomar una decisión. En Tueme le contamos qué debe saber para tomar una decisión acertada.

¿Cuáles son los gastos de un consultorio?

Para empezar debemos tener en cuenta los costos que implica tener un consultorio, en este caso haremos el ejercicio de un consultorio para consulta externa de medicina general.

  • Compra: según el portal inmobiliario Metrocuadrado el precio promedio del m2 para compra de un consultorio nuevo o usado se encuentra entre $6 y $14 millones de pesos. Esto varía de acuerdo a la zona, el edificio, los años de construcción, número de parqueaderos, entre otros. Podemos concluir que el precio promedio del m2 en Bogotá está en $7,6 millones de pesos.
  • Arriendo: el valor del arriendo de un consultorio en Bogotá está entre $800 mil y $2 millones de pesos mensuales, para un consultorio de 30m2 en promedio este valor es $1,5 millones de pesos mensuales.
  • Administración: el costo de administración está entre $200 y $500 mil pesos mensuales, en promedio $300 mil pesos mensuales.
  • Asistente: el salario de una asistente que se encarga de recibir a los pacientes, agendar consultas, asistir al profesional y  de otras tareas varias cuesta entre el salario mínimo y $2 millones de pesos de acuerdo a la carga de trabajo y la experiencia. Para este análisis usaremos como base el salario mínimo más prestaciones laborales: $1,359,000 pesos mensuales.
  • Amoblamiento y mobiliario: el costo promedio de amoblar un consultorio que cumpla con los requisitos de la Secretaría de Salud con camillas, biombo, escritorio, sillas de escritorio, canecas, computador, pesa y tallímetro es de $3 millones de pesos. Este costo varía de acuerdo a cada especialidad.
  • Servicios e internet: el costo de los servicios depende de la zona y el uso que se le dé al consultorio, en promedio este costo es de $200,000 pesos al mes.
  • Gastos de mantenimiento y aseo: siempre hay imprevistos en el día a día de un consultorio, este costo normalmente es de $50,000 pesos al mes.

En total los costos mensuales de tener un consultorio sin tener en cuenta la inversión inicial en compra y amoblamiento es de $3,4 millones de pesos al mes. Es necesario tener en cuenta que no se atienden los 12 meses del año completos por vacaciones, Semana Santa y festivos, por esta razón el costo debe amortizarse en 11 meses y debido a esto el costo mensual real es de $3,7 millones de pesos al mes.

¿Cuál es la mejor opción comprar, arrendar o alquilar?

La decisión de comprar, arrendar o alquilar depende de varios factores, entre estos el flujo de pacientes y el precio de la consulta. Calculamos el valor de la hora para un consultorio arrendado y uno alquilado de acuerdo al flujo de pacientes proyectado.

Teniendo en cuenta que existe la modalidad de compartir gastos con otros profesionales de la salud, calculamos el valor de la hora en caso se tome un arriendo compartido con dos o tres amigos. Se debe tener en cuenta que en este caso hay que coordinar horarios y gastos con otro persona.

  • Para arrendar entre dos: 

  • Para arrendar entre tres:

Comparamos estos valores con el valor de la hora promedio en www.tueme.co para un consultorio de medicina para consulta externa que va de $30 mil pesos a $50 mil pesos, este incluye el servicio de recepción, agendamiento de consultas, consultorio amoblado y acceso a software de historias clínicas.

“Tueme ha sido el aliado ideal para dar un paso adelante en mi carrera y consolidar mi consulta particular, de una forma conveniente y rentable que se ajusta a mis necesidades”.  Dra. Maryi Rincón, Psicóloga.

En conclusión, para un profesional que quiera tener un consultorio solo, debe tener al menos 80 pacientes de una hora para que su costo se equipare con el de alquilarlo por hora; para un profesional que comparte con un amigo, cada uno de los dos debe tener el menos 40 pacientes y si lo comparte entre tres deben tener 27 pacientes.

“Esos tiempos en los que un médico especialista tenía que arrendar un consultorio y contratar una secretaria para hacer su trabajo parecen haber terminado…” Revista Dinero. Leer más.

Es necesario tener en cuenta que la opción de arrendar o comprar implica tener un costo fijo mensual y la necesidad de asegurar un flujo mínimo de pacientes para que la consulta sea rentable de manera consistente durante todo el año, mientras que la opción de alquilar por horas permite pagar únicamente por el tiempo que se use.

Prueba ya una hora gratis en cualquiera de nuestros consultorios y descubre la mejor forma de hacer consulta. Déjanos tus datos o llámanos al 3015176341 y un asesor Tueme se contactara contigo. 

 

 

 

 

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